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Komplettlösung



Leistungen von A bis Z


Übernahme der kompletten Abwicklung der Sanierung einschließlich der klassischen Bauherrenaufgaben. Beim Bauen im Bestand sind dies zum Beispiel:

  • Begehung und Kompletterfassung des zu sanierenden Objektes
  • In diesem Rahmen Erstinformation der Nutzer über mögliche Baumaßnahmen / Veränderungen
  • Ausarbeitung einer wirtschaftlichen Sanierungslösung
  • Kostenschätzung mit Aufteilung in Anteil Instandsetzung und Modernisierung, dadurch Ermittlung des auf die Mieter umlagefähigen Kostenanteils
  • Aufstellung einer detaillierten Modernisierungsankündigung mit taggenauen Bauterminen je Wohnung oder Nutzungseinheit
  • Auf Wunsch Durchführung einer Informationsveranstaltung mit den Nutzern
  • Abstimmung mit Behörden und Ämtern, Einholen von Genehmigungen
  • Nach Ausschreibung und Preisprüfung Verhandlung mit den Bietern und Aufstellung von Vergabevorschlägen
  • Erneute Abstimmung mit den Mietern / Nutzern kurz vor eigentlichem Baubeginn
  • Wenn erforderlich Organisation von Umzügen / Interimslösungen
  • Abwicklung der Baumaßnahme mit kompletter Mieter- / Nutzerbetreuung
  • Koordination des Sicherheits- und Gesundheitsschutzes
  • Durchführung sämtlicher Technischen Teilabnahmen, auf Wunsch auch Schlussabnahmen
  • Endabrechnung mit allen Gewerken, Einholen der Gewährleistungsbürgschaften
  • Auf Wunsch spätere Objektbetreuung incl. Veranlassung von Wartungsintervallen

Projektsteuerung

Übernahme von Bauherrenaufgaben bei fremd vergebenen Projekten:

  • Prüfung der externen Planung bezüglich Qualität und Vollständigkeit
  • Plausibilitätsprüfung von Kostenschätzungen
  • Koordination externer Fachplaner
  • Überprüfung der örtlichen Bauleitung als 2. Instanz
  • Qualitätskontrollen durch Technische Teilabnahmen von Leistungsabschnitten
  • Kontrolle und Steuerung von Terminen
  • Laufende Kostenkontrolle